发布时间：2025-06-19 13:20:59 作者: 澳客okooo官网
信网12月3日讯 “暖气阀门坏了，我去着手修理，成果淹坏了一部电梯，物业公司要求我补偿一万多的丢失。”近来，家住青西新区盛世江山小区的牛先生告知信网()，尽管自己着手修了阀门，但告知物业公司后，物业公司却没有及时封闭总阀门，所以自己不该承当悉数修理职责。对此，青岛金和海宇物业管理有限公司表明，跑水不是物业形成的，所以不该该由承当担任。
牛先生家住青西新区盛世江山小区7号楼，11月12日他请求开通了暖气，当天下午担任小区供暖的青岛暖万家供热公司的作业人员到家中翻开供暖阀门。在这一过程中，作业人员发现阀门呈现滑丝的状况，无法正常翻开，需求先行修理。
“供暖公司的人不担任修阀门，我只能去找物业，可物业也说不论这事。”从11月12日等到了16日，牛先生家的暖气阀门问题一直没处理。无法之下，他只能从物业那里借了管钳等东西，预备自己修理。
“我特意找了供暖公司先关锁闭阀，以确保不会跑水。可就在拆开暖气手阀的时分，水一会儿从管道里喷出来。”牛先生说，发现跑水之后他第一时间找到物业公司阐明状况，要求把总水阀封闭，但直到两个小时分后供热公司的作业人员才参与，总水阀被封闭。
牛先生告知信网，一般的状况下，锁闭阀封闭后不可能会呈现跑水的状况，但这场意外的发生证明锁闭阀是坏的。
锁闭阀损坏导致了修理过程中跑水，而跑水又引发了其他一场更严峻的状况：7号楼的一部电梯因浸水停用。
“因为没有封闭总水阀，水把电梯淹了，现在物业给了我一张修理清单，要求承当一共10000多元的修理费用。”牛先生说，7号楼共有两部电梯，跑水后其间一部电梯及时升起，没有受太大影响;而其他一部电梯因为被水泡了，现在无法正常运用。
“我承认是自己修水阀导致跑水的，但这个职责不该该悉数由我承当。”牛先生说，他是无可奈何才自己着手修理水阀的，而物业公司没有及时封闭总水阀才导致电梯被淹。
管理该小区的青岛金和海宇物业管理有限公司客服人员表明，现已将修理清单交给了业主，“坏了一部电梯现已给其他业主形成了很大不方便，跑水不是物业形成的，所以不该该由咱们担任。”
“锁闭阀是由开发商或许施工方来装置的，但开发商是担任前两个供热季的保护，之后就由业主自行承当保护作业。”暖万家供热公司的作业人员表明，盛世江山小区并不是近两年交房的小区，锁闭阀也现已过了两年的保修期，因而锁闭阀损坏以及由此发生其他问题确实需求由牛先生担任。
依据2015年9月1日起实施的《青岛市城市供热法令》第五章第三十一条的规则，从热源(厂、站)至单位用热户院墙(无院墙的为单位建筑物墙)外一米止和从热源(厂、站)至居民用热户楼前进口阀门井出口法兰止，供热设备产权属供热单位;用热户的用热设备产权归用热户或房屋产权人。
“业主自行修理水阀导致跑水和电梯被淹，确实应该对此事担任。但物业公司不进行及时处理，也需求承当必定的职责。”青岛德衡律师事务所的黄鹏举律师表明，在跑水的状况下，物业应该采纳必定的应急办法。而依据牛先生描绘的状况，物业公司没有及时封闭总阀门，有扩展丢失的嫌疑。 信媒体记者 于晓
